Оцінка рекреаційного потенціалу Канівського району в системі землевпорядкування території

Скорочена інформація про документ
dc.contributor.authorЯровий, Д.
dc.date.accessioned2026-01-14T10:55:39Z
dc.date.available2026-01-14T10:55:39Z
dc.date.issued2025
dc.description.abstractВ роботі виконано оцінку земель під забудову з урахуванням впливу інфраструктурних та екологічних факторів на прикладі територіальних громад с. Проців у зоні будівництва великої кільцевої дороги навколо м. Київ (ВКАД). Проаналізовано, що традиційні підходи до грошової оцінки не враховують синергетичний вплив великомасштабних інфраструктурних проєктів, що призводить до спотворення вартості земельних активів. Встановлено, що будівництво ВКАД є джерелом зростання вартості та одночасно – джерелом екологічних зборів, через підвищений вплив шуму та забруднення. На прикладі територіальної громади с. Проців Київської області, що знаходиться в зоні впливу ВКАД, здійснено прогноз впливу. Застосування розробленої методики до фактич-них даних місцевого бюджету с. Проців показало, що прогнозований ріст надходжень від земельних податків та орендної плати (коди 18010500-18010900) становить +9 870 тис. грн, а загальний приріст доходів від майна та землі – понад 12 млн грн. Результати підтвер-джу¬ють, що, попри екологічні ризики, реалізація інфраструктурного проєкту створює позитив¬ний чистий економічний ефект для місцевого бюджету за рахунок суттєвої капіталі¬зації земельних активів. В роботі застосовано методи системного аналізу, еконо-міко-математич¬ного моделювання та експертної оцінки. Запропонована багатофакторна регресійна модель гедоністичного ціноутворення, що інтегрує коефіцієнт транспортної доступностіuk
dc.description.abstractotherThe paper evaluates land for development, taking into account the impact of infrastructure and environmental factors, using the example of the territorial communities of the village of Protsiv in the area of construction of the Great Ring Road around Kyiv. It is analyzed that traditional approaches to monetary valuation do not take into account the synergistic impact of large-scale infrastructure projects, which leads to a distortion of the value of land assets. It has been established that the construction of the VKAD is a source of value growth and, at the same time, a source of environmental fees due to the increased impact of noise and pollution. An impact forecast was made using the example of the territorial community of the village of Protsiv in the Kyiv region, which is located in the zone of influence of the VKAD. Applying the developed methodology to the actual data of the local budget of the village of Protsiv showed that the projected growth in revenues from land taxes and rent (codes 18010500-18010900) is +9,870 thousand UAH, and the total increase in revenues from property and land is over 12 million UAH. The results confirm that, despite the environmental risks, the implementation of the infrastructure project creates a positive net economic effect for the local budget due to the significant capitalization of land assets. The study uses methods of system analysis, economic and mathematical modeling, and expert assessment. A multifactor regression model of hedonic pricing is proposed, which integrates the transport accessibility coefficienten_US
dc.format.pages89–96
dc.identifier.citationЯровий, Д. (2025). Оцінка рекреаційного потенціалу Канівського району в системі землевпорядкування території. У О. О. Палієнко (Ред.), Землеустрій та кадастр. Оцінювання землекористування (с. 89–96). Державний торговельно-економічний університет
dc.identifier.urihttps://ur.knute.edu.ua/handle/123456789/13446
dc.language.isouk
dc.publisherДержавний торговельно-економічний університет
dc.rightsAttribution 4.0 Internationalen
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.titleОцінка рекреаційного потенціалу Канівського району в системі землевпорядкування територіїuk
dc.typeArticle

Файли

Контейнер файлів
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз
Назва:
13.pdf
Розмір:
215.62 KB
Формат:
Adobe Portable Document Format
Завантажити
Ліцензійна угода
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз недоступний
Назва:
license.txt
Розмір:
147 B
Формат:
Item-specific license agreed to upon submission
Опис:
Завантажити

Зібрання

ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА КАДАСТР