ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА КАДАСТР
Постійне посилання зібрання
Переглянути
Перегляд ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА КАДАСТР за Автор "Яровий, Д."
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Результатів на сторінці
Налаштування сортування
Документ Оцінка рекреаційного потенціалу Канівського району в системі землевпорядкування території(Державний торговельно-економічний університет, 2025) Яровий, Д.В роботі виконано оцінку земель під забудову з урахуванням впливу інфраструктурних та екологічних факторів на прикладі територіальних громад с. Проців у зоні будівництва великої кільцевої дороги навколо м. Київ (ВКАД). Проаналізовано, що традиційні підходи до грошової оцінки не враховують синергетичний вплив великомасштабних інфраструктурних проєктів, що призводить до спотворення вартості земельних активів. Встановлено, що будівництво ВКАД є джерелом зростання вартості та одночасно – джерелом екологічних зборів, через підвищений вплив шуму та забруднення. На прикладі територіальної громади с. Проців Київської області, що знаходиться в зоні впливу ВКАД, здійснено прогноз впливу. Застосування розробленої методики до фактич-них даних місцевого бюджету с. Проців показало, що прогнозований ріст надходжень від земельних податків та орендної плати (коди 18010500-18010900) становить +9 870 тис. грн, а загальний приріст доходів від майна та землі – понад 12 млн грн. Результати підтвер-джу¬ють, що, попри екологічні ризики, реалізація інфраструктурного проєкту створює позитив¬ний чистий економічний ефект для місцевого бюджету за рахунок суттєвої капіталі¬зації земельних активів. В роботі застосовано методи системного аналізу, еконо-міко-математич¬ного моделювання та експертної оцінки. Запропонована багатофакторна регресійна модель гедоністичного ціноутворення, що інтегрує коефіцієнт транспортної доступності