Факультет Економіки, Менеджменту та Психології

Permanent URI for this community

https://ur.knute.edu.ua/handle/123456789/32

Browse

Browsing Факультет Економіки, Менеджменту та Психології by Author "Сакевич Микита"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    ДЕРЖАВНЕ СПРИЯННЯ СТВОРЕННЮ І ФУНКЦІОНУВАННЮ ОБ’ЄДНАНЬ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ
    (КНТЕУ, 2020) Сакевич Микита
    Актуальність теми. Україна почала реформу відносин в багатоквартирному житловому фонді міст ще в 1992 році. Передбачалося, що цей процес дозволить вирішити щонайменше три важливі задачі: змінити на приватну форму власності житло в багатоквартирних будинках, запровадити інститут ефективного власника житла шляхом створення Об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі –ОСББ) та створити ринкові механізми належного утримання і експлуатації багатоквартирного житлового фонду. Однак, на сьогодні успішно вирішена тільки одна задача - більше 98% квартир в багатоквартирних будинках вже приватизовані, а їх власники стали співвласниками цих будинків, які, на жаль, не повною мірою усвідомлюють обов’язок утримання житла, що є необхідною умовою будь-якої власності; натомість, знаходяться в очікуванні фінансової допомоги з боку держави або міської влади, у тому числі на проведення капітального ремонту свого будинку. Саме тому реалізувати ж інші дві задачі вдалося тільки незначною мірою. Кількість створених ОСББ станом на 01.01.2020 р. в Україні складає всього 17% від загальної кількості багатоповерхових будинків у країні. Основною причиною, через яку мешканці багатоквартирних будинків не проявляють у достатній мірі належної активності щодо створення ОСББ, є незадовільний стан будинків як цілісних майнових комплексів (внутрішні мережі, покрівля, прибудинкова територія, фасад та ін.). Власники квартир занепокоєні тим, що можуть залишитись без допомоги й наодинці з проблемами будинку. Отже, одним із пріоритетних напрямків проведення реформи у сфері ЖКХ і сьогодні є удосконалення системи управління сферою утримання житлового фонду шляхом утворення ОСББ - представника власників будинку, який може управляти і приймати рішення щодо ремонту будинку, його енергоефективної модернізації, розпоряджатися прибудинковою територією, замовляти необхідні для утримання комунальні послуги. Дуже важливим для розвитку демократії в суспільстві є те, що ОСББ та асоціації ОСББ практично виконують функції будинкових і вуличних комітетів 4 — органів самоорганізації населення та забезпечення реальної участі громади в ухваленні важливих рішень щодо дальшого соціально-економічного розвитку. Такий вид господарювання працює в більшості держав світу і для стимулювання створення ОСББ на сьогодні гостро стає питання необхідності залучення до проведення реформи житлового сектору України не лише співвласників багатоквартирних будинків, а й органів місцевого самоврядування, до повноважень яких належать питання управління об’єктами житлово-комунального господарства та сприяння державою цим процесам. Саме тому тема державного сприяння створення і функціонування ОСББ є досить актуальною на даний момент. Метою є вивчення відносин в сфері створення і функціонування ОСББ, а також аналіз процесів державного сприяння функціонуванню ОСББ. Наявність поставленої мети дослідження дозволяє визначити завдання дослідження: - Вивчити теоретичні питання передумов створення ОСББ в Україні та дослідити принципи законодавчого регулювання і етапів створення ОСББ. - Дослідити статистичні кількості зареєстрованих ОСББ і розподілення даних по регіонам України. - Всебічно вивчити практику вирішення проблем під час реєстрації ОСББ, виявлення стану, недоліків і труднощів на прикладі ОСББ «ШХ 152». - Запропонувати пропозиції щодо вдосконалення процесу участі державних органів в сприянні створенню і функціонуванню ОСББ. Об’єктом дослідження є процес взаємодії суспільних відносин в сфері управління багатоквартирними будинками. Предметом дослідження є теоретико-методичні та прикладні основи державного сприяння створенню і функціонуванню ОСББ. У ході дослідження використовувалась сукупність методів, зокрема: аналітичний, розрахунковий, гіпотетичний та метод моделювання. Дослідженням даної проблеми займалися наступні науковці: Шевська О. І., Лещенко Р. М., Трегубова О. І., Соколюк Г. І.